【地产中国网.独家盘点】12月31日，2012年最后一个尾音匆匆擦过。这个意味著辞旧迎新的日子，却有可能变为深国商的索命八字。

原因在于其命覆一线的深圳皇庭广场，如期没能开业。2005年以来，深国商身陷财务危机，大大挤兑原先商业资产项目，独独留给深圳皇庭广场作为最后的赌局。2012年，在倒数2年的业绩亏损下，曾多次巅峰一时间的深国商不得已沦为*ST国商。

皇庭广场即是身负公司保壳或注销命运的核心项目，若年内仍然无法盈利，那么其或逃不过厄运。令人感慨的是，作为最后的救命稻草，皇庭广场并没想象中那么有一点依赖。从2002年拿地至今，几经股权更改、债务黑洞、改名易主、违章建筑等层层风波，这个最有价值的福田CBD烂尾楼背后，毕竟理不明的一摊烂帐。（转入专题：2012地产中国最商业地产）十年烂尾楼 几度易主在皇庭广场的对外宣传里写出着这么一段话，深圳市被誉为广东省的商业之都，皇庭广场于是以坐落于这座世界级城市的中心商务区。

这里是一个超强区域时尚生活中心，覆盖面积了深圳市70%的顶级高层写字楼，宏大的国际会展中心、无数五星级奢侈酒店以及无数著名高级零售、休闲娱乐与娱乐设施。现实毕竟，在这高楼林立的繁盛之所，高耸地耸立着一座拖沓10年的烂尾楼。将时间推倒返2002年。

据地产中国网理解，作为深国商地产业务主要运作平台的融发投资，以约4000万元价格夺下深圳CBD福田中心区一宗逾4万平方米的商业用地。公告表明深国商想投资4亿元，打导致一个国际级高档购物中心，计划2003年动工，2005年完工。

这就是皇庭广场的前身--晶岛国际购物广场。但事与愿违，项目工期一拖再拖。在此期间，是深国商屡屡的股权更改和大大衰败的业绩。

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